杭州市錢塘區高沙公寓45套房屋租賃權
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（*）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（*）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（*）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**產權交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況 標的狀態 空置 其他權利情況 無 其他披露事項 *、權證相關信息： 未取得產權證，根據《合資建房協議書》，**財經大學擁有出租標的的使用權，**財經大學委托出租方**財經大學資產經營有限公司管理出租標的。 *、出租標的現有裝修及設施、設備情況：簡裝。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設立居住權：否。 *、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。
出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 **財經大學資產經營有限公司 聯系人 高老師 聯系方式 固定電話：******** 聯系地址 ***錢塘區學源街**號普華大劇院***室
交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 ***.** 萬元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 租金不遞增 權利人是否放棄優先承租權 不涉及 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。 出租用途 住宅、酒店式長租公寓 與交易相關的其他條件 *、履約保證金：**萬元。 *、出租標的使用過程中的水、電、物業管理費由承租方承擔。 *、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。承租方與出租方應在項目成交后**個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第**個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 *、承租方承租出租標的后需進行裝修，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 *、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行調換使用或抵押。租賃期內，承租方可以尋找適租的客戶，簽署客戶承租合同，承租方與客戶簽署的承租合同及相關附件，出租方均予授權并認可，但該承租合同及相關附件內容等必須以出租標的租賃合同所規定的內容為限。所有租戶信息須及時向出租方備案。承租方須每*個月向出租方報備一次出租標的租賃情況（含自用及轉租情況，轉租租期不得超過租賃合同租期），租賃情況包括但不限于次承租方名稱、租賃用途、租賃起止時間、聯系方式、已收取租金的情況。 *、承租方如經營長租公寓的需符合《**省城鄉住房工作協調委員會辦公室關于促進長租公寓*場平穩健康有序發展的指導意見》要求。 *、租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 *、本項目出租方服務費由承租方承擔。 *、出租標的中的實際出租位置，以現場實地勘察為準。承租方競拍之前應進行場地踏勘，充分了解出租標的物現狀，根據經營環境綜合評估，進行合理報價。合同期內，除上級主管部門發布的相關免租政策外，承租方不得以任何理由要求出租方給予租金減免。 **、看房聯系人：朱老師，聯系電話：****-********。 租期 至****年**月**日止 有無免租期 無 承租方資格條件 *、意向方應為依法設立并有效存續的法人，實繳資本不低于人民幣**萬元（含）【執行標準：提供審計報告或驗資報告；為等額外幣的，外幣兌換人民幣以本項目信息披露起始之日******對外公布的人民幣匯率中間價為準】。 *、意向方不存在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中的嚴重失信、經營異常記錄【執行標準：需提供信息披露期間的查詢記錄】。 *、本項目不接受聯合體報名。 （意向方最終是否符合條件具有報價資格由出租方確認） 保證金事項 交納金額(萬元) **.** 交納時間 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日**:**前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。 溫馨提示 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 *.競買活動結束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價活動結束后**個工作日內無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后**個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 *.如因承租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權沒收立約保證金；如因出租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應當退還承租方立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關爭議由雙方協商解決，協商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與浙交所無涉。
信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態報價 遴選方案主要內容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。 項目附件 《報名所需材料清單及說明》.docx 《高沙公寓**套房屋標的清單》.pdf 《實地勘察證明》.docx 《授權委托書》.docx 《特別事項約定》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》（動態報價）.docx 《租賃合同》（樣稿）.pdf
聯系方式 交易機構 聯系人 劉先生 電話 ***-***-**** 傳真 郵箱 地址 **省*********路***號**國際*號樓**層 網址 www.zjpse.com
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