歌德商務樓第9層901房產租賃權
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（*）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（*）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（*）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**產權交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況 標的狀態 空置 其他權利情況 無 其他披露事項 *、權證相關信息：有，房產證編號為杭房權證上移字第********號，規劃用途為非住宅，房屋所有人為**中煙投資管理有限公司。現**中煙投資管理有限公司同意出租方**中維歌德大酒店有限公司對出租標的進行招租。 *、出租標的現有裝修及設施、設備情況：簡裝。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設立居住權：否。 *、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。
出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 **中維歌德大酒店有限公司 聯系人 王經理 聯系方式 固定電話：****-********-**** 聯系地址 ******建國南路***號歌德商務樓
交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 *.** 萬元（首年） 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 租賃期最后一年租金遞增*% 權利人是否放棄優先承租權 不涉及 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金每*個月支付一次，具體以租賃合同約定為準。 出租用途 僅限作為辦公使用 與交易相關的其他條件 *、履約保證金：成交價首年*個月租金。 *、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。 *、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋、土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 *、出租標的使用過程中電費按***元/月收取；水費按***元/月收取；空調費按*.**元/平方米/月收取，免收每年*-*月、*-**月空調費；物業管理費按*元/平方米/月收取；公共能耗費按*元/平方米/月收取，其他具體費用以租賃合同約定為準。 *、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 *、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。承租方與出租方應在項目成交后**個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第**個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 *、承租方競得后不得變更簽約人，不得隨意對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。承租方可以在租賃合同簽訂后，在租賃合同項下租賃場所作為駐所地或經營場地依法登記設立全資公司或控股公司，并在征得出租方同意的前提下，由承租方設立的該等公司繼承承租方在租賃合同項下的權利義務。各方就租賃合同權利義務轉讓另行簽訂補充協議，并且承租方須同意就設立的公司履行租賃合同項下義務，包括但不限于履約保證金、租金、違約金、賠償金以及其他約定費用的支付承擔連帶責任。 *、租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 *、承租方需提供標的經營方案或具體用途（如項目出租用途僅限辦公的，請提供企業基本情況及具體辦公人數）,經營方案或具體用途須經出租方審核同意并取得出租方出具的《經營方案確認函》后方可參加競租。經營方案或具體用途提交出租方最遲時間為本項目信息披露結束前*個工作日，過期不再受理。 租期 不低于*年，最長租賃期限不得超過****年**月**日 有無免租期 無 承租方資格條件 *.意向方應為依法設立并有效存續的法人或其分支機構、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； *. 意向方報名時需取得出租方出具的《經營方案確認函》。 保證金事項 交納金額(萬元) *.****** 交納時間 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日**:**前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。 溫馨提示 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 *.競買活動結束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價活動結束后**個工作日內無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后**個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 *.如因承租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權沒收立約保證金；如因出租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應當退還承租方立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關爭議由雙方協商解決，協商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與浙交所無涉。
信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態報價 遴選方案主要內容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格意向方，則信息披露終結。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。 項目附件 《報名所需材料清單及說明》.docx 《實地勘察證明》.docx 《授權委托書》.docx 《特別事項約定》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》（動態報價）.docx 《租賃合同》（樣稿）.docx
聯系方式 交易機構 聯系人 劉先生 電話 ***-***-**** 傳真 郵箱 地址 **省*********路***號**國際*號樓**層 網址 www.zjpse.com
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