一、項目位置：哈爾濱市南崗區尚熙雅軒2棟5號

二、項目名稱：哈爾濱市南崗區尚熙雅軒2棟5號房屋招租

三、競商人需提報資質及身份證明資料及提交方式，招商文件領取方式等：參與競標人需提供單位名稱（自然人）、營業執照（自然人身份證明）、法人代表身份證及復印件、授權委托書、企業商譽等。

四、房屋面積、底價、租期、租金收取方式：使用面積約224.38平方米，招租底價年租金130000.00元，租期1-3年，租金收取方式為銀行轉帳。房屋現狀租賃。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況，按照實測面積和本合同租金單價據實調整租金價格，雙方簽訂補充協議依規履行。

五、適用經營業態：商服等。

六、項目評審方式：網上公開招租，意向承租方達到2家及以上時即舉行網上公開競價；意向承租方只有一家或無人報名時，在招商底價、租賃期限、支付方式等重要條款不變的情況下，采取商務洽談方式招租。

七、報名及資質審核：

1.報名程序：現場及網上報名，工作人員指導現場及網上報名（國鐵招商平臺https:// zs.95306.cn/gtzs-mhqd/）。報名前需到現場對房屋資產現狀及設備設施查勘，簽認《看房記錄》，對可能存在的資產處置等事宜協商確認。

2.現場及網上報名截止時間：自2025年11月 10日8時至2025年11月18日14時。請競租人在2025年11月18日之前網上報名，并按第四條規定繳納競拍保證金。

3.資質審核：競商人網上注冊報名并繳納投標保證金后，需通過競商資質審核，獲得網上競價資格，審核截止2025年11月18日14時。

4.交納投標保證金：競拍保證金156000.00元，需在2025年11月18日14時前,存入哈爾濱鐵路資產管理有限公司房屋經營管理分公司指定銀行賬戶，也可于上述規定時間內直接到哈爾濱鐵路資產管理有限公司房屋經營管理分公司財務部門交納。中商人在簽訂合同后，競拍保證金將自動轉為第一年租金及租賃保證金；未中商者在競拍結束五個工作日后，自辦理之日起20個工作日內辦結。開始辦理退還競拍保證金。中商人未按規定時間簽約的，取消中標資格及再次競商此房屋資格，競拍保證金的20％不予退還，房屋重新招租。

單位名稱：哈爾濱鐵路資產管理有限公司房屋經營管理分公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

銀行賬號： 3500043109200055161

開戶銀行行號：102261001168

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

八、開標或競標的時間、及方式：2025年11月19日9時--9時30分在國鐵招商平臺上開標競價。如因網絡等其他原因造成無法正常競拍時，將以電話方式告知競拍時間。

九、競標規則：競價過程實行底價競拍，每次以加價的方式進行競拍，在最后60秒內有報價時自動延時60秒，最多可延續30次，在競拍時間內出價最高者中標。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄。本包競拍加價幅度：1000元的整數倍。

十、承租人承擔的義務：承租人基于房屋使用過程應承擔的費用，包括但不限于水費、電費等費用，出租方繳納供熱費、物業費。

十一、競標結果公示：競價結束后將在國鐵招商平臺公示競標結果或商務洽談結果。公示日期：2025年11月19日至2025年11月21日。

十二、簽訂合同：中商人須依據招商項目內容和中商結果，在中商公示結束之日起20天內簽訂合同(合同見附件)，否則視為中商人放棄本次中標。

十三、聯系人及電話：***

十四、此公告解釋權歸哈爾濱鐵路資產管理有限公司房屋經營管理分公司。

監督電話:***