一、項目基本概況

1、項目編號：DFCG202502001

2、項目名稱：誠中投資公司資產物業管理服務項目（大學生科技創業園）

3、預算金額：74.0000萬元/年

4、最高限價：73.3000萬元/年

5、資金來源：自籌

6、采購需求：物業管理服務，包含但不限于保安、保潔、會議服務、消防監控、酒店管理等，具體詳見采購需求。

7、服務期：物業服務壹年（含試用期叁個月），合同期滿后，招標人對中標人服務滿意，經雙方協商同意后，可以續簽服務合同，續簽不超過兩年。

二、申請人的資格要求：

1、具備獨立訂立合同的獨立法人企業或其他組織，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，能按照招標文件要求提供招標項目的服務，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目服務能力；投標時提供承諾函、格式自擬。

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；投標時提供承諾函、格式自擬。

3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大質量事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；投標時提供承諾函、格式自擬。

4、投標人應保證招標人在使用該采購項目服務或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、版權、設計權等知識產權的起訴。一旦出現侵權，一律由投標人承擔全部責任；

5、單位負責人***

6、在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢，無被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（投標文件中提供承諾函或官方網站查詢截圖）

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

7、本次招標不接受聯合體投標；

8、符合相關法律、法規規定的其他要求。

三、獲取招標文件

1、請各投標申請人于2025年2月8日至2025年2月13日登入“新點電子交易平臺-大豐政府采購系統”（網址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）下載招標文件，如在規定時間內未下載招標文件，由此引起的無法投標等情形的，責任自負。

2、招標文件獲取方式：各潛在投標人（供應商）使用“CA數字證書（CA鎖）”或“賬號密碼”登錄“新點電子交易平臺-大豐政府采購系統（網址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）”獲取。辦理CA數字證書（CA鎖）以及電子簽章相關事宜見（http://dfggzy.com/dfweb/infodetail/?infoid=9c34520d-979a-4630-a939-9b3fbd2253db&categoryNum=029）”。

3、招標文件售價：免費。

4、各潛在投標人（供應商）可登錄大豐公共資源電子交易平臺-點擊查看“招投標常見問題”-點擊“【投標人】怎么參與大豐政府采購全程電子化項目（http://dfggzy.com/dfweb/infodetail/?infoid=9c34520d-979a-4630-a939-9b3fbd2253db&categoryNum=029）”，或者工作時間撥打4009280095-5，或者加入QQ群（問題解決群）：384422310，或者工作時間撥打招標代理電話：***

四、提交投標文件截止時間、開標時間、地點

1、提交投標文件截止時間：2025年2月28日 10時00分00秒。

2、提交投標文件的地點：“投標文件制作工具”生成的xetf格式的電子檔上傳至新點電子交易平臺-大豐政府采購系統（網址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login）。

3、逾期提交的投標文件將被拒收并退回。

4、開標時間：投標文件提交截止時間。

5、開標地點：本項目實行不見面開標，各投標人（供應商）的授權委托人或法人代表應在投標文件提交截止時間前提前登入“開標大廳系統”（步驟：登入-投標人-CA登錄-江蘇省CA），到達投標文件提交截止時間后，首先進入開標程序中的投標文件解密會議，然后按系統提示完成投標文件解密。網址為http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。投標人未按時完成投標文件解密或解密未成功的，均被視為投標人放棄本次投標（無效投標）。解密完成后投標人可自行決定是否繼續參加開（唱）標會議，投標人未參加開標的，視同認可開標結果。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、本項目對投標申請人的資格審查采用資格后審方式，由評標委員會根據招標文件進行評定；報名時不進行報名資料的任何審查，由意向投標人自行判斷是否符合投標資格。

2、本招標項目采用的評標方法：綜合評分法。

3、本招標項目招標公告發布媒介：大豐公共資源電子交易平臺（http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/）。

4、投標前請關注“大豐公共資源電子交易平臺”的“政府采購”—“答疑補充”欄目。及時了解到項目的“答疑補充”等情況。

5、本項目采用全程電子化及不見面開標模式。本項目實行不見面開標，各投標人（供應商）的授權委托人或法人代表應在投標文件提交截止時間前提前登入“開標大廳系統”（步驟：登入-投標人-CA登錄-江蘇省CA），到達投標文件提交截止時間后，首先進入開標程序中的投標文件解密會議，然后按系統提示完成投標文件解密。投標人未按時完成投標文件解密或解密未成功的，均被視為投標人放棄本次投標（無效投標）。因投標人自身設備故障或自身原因導致無法完成投標的，對其形成的不利后果及責任由投標人自行承擔。解密完成后，投標人可自行決定是否繼續參加開（唱）標會議，投標人未參加開標的，視同認可開標結果。

6、開標大廳系統網址為：

http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

七、投標保證金

本項目不需要繳納投標保證金。

八、其他

本項目為國企采購，借用“新點電子交易平臺-大豐政府采購系統”

九、投標人在誠信庫中錄入的所有信息均應合法真實有效，并應在投標文件提交截止時間前完成誠信庫信息的及時更新、完善，招標人或評標委員會將按照投標文件提交截止時間前的現狀信息予以審查或評審，如投標人未及時更新和完善的，對其形成不利的后果及責任由投標人自行承擔。投標人錄入誠信庫提交的信息如有虛假或其他違法違規情形的，將有可能面臨被列為失信行為的風險并承擔相應的法律責任。

十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1、招標人信息

招標人：鹽城市大豐區誠中投資發展有限公司　　　　　　　　　　　　

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2、采購代理機構信息

招標代理：江蘇億愷康項目管理有限公司

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