悅鄰廣場前期物業(yè)管理招標公告

悅鄰廣場項目已經灌云縣住房和城鄉(xiāng)建設局批準招標，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據國務院《物業(yè)管理條例》，建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務企業(yè)，實施悅鄰廣場前期物業(yè)服務�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的：悅鄰廣場前期物業(yè)管理

二、招標項目簡介

項目名稱：悅鄰廣場 項目位于灌云縣伊尹路 66 號。

四至范圍：東至：伊山南路；西至：伊尹路；南至：居民區(qū) ；北至:建設路 。

本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：商住。

本項目規(guī)劃總用地面積16079平方米。用地構成為：建筑用地 7031.78平方米（其中公建用地783.82平方米），道路用地7336.76平方米，綠化用地 1710.46平方米。

本項目規(guī)劃總建筑面積 61446.93 平方米。其中地上總建筑面積 49160.18 平方米，地下總建筑面積12286.75平方米，（�。└邔幼≌ㄖ娣e30419.59平方米，商業(yè)用房建筑面積  16939.81平方米，物業(yè)管理用房建筑面積 354.64 平方米，座落位置 1號樓一層。

本項目共計建筑物 3 幢（其中住宅2 幢 272套，非住宅1幢 212 套）；建筑結構為剪力墻。本項目的建筑密度為43.73%；綜合容積率3.0 ；綠化率為10.64%。本項目規(guī)劃建設機動車停車位379個，其中地上停車位101個，地下停車位278 個；按照規(guī)劃設計建造了非機動車停車場所1396 個。

本項目于2021年 3月開工建設，共分 一 期開發(fā)建設。

整個建設項目計劃于2023年7月31日全部建成竣工交付使用。

三、招標單位：中旺置業(yè)（灌云）有限公司

四、投標申請人條件及項目服務質量要求：

依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)。并已按相關要求進行連云港市物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入。

五、網上報名時間：自公告發(fā)布日起七日內

2021年10月9日00:00時---2021年10月16日00:00時

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目規(guī)模、創(chuàng)優(yōu)達標情況、企業(yè)信譽、項目經理獲獎等情況，從中優(yōu)選不少于5家在本縣有在管項目的投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發(fā)投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以電話通知或書面方式告知不合格原因。

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯(lián)系地址***

說明：①投標申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。招標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的相關單位；未按規(guī)定及時足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。

3、經資格預審合格的投標單位領取招標文件后，3日內應向招標代理公司繳納投標保證金壹（大寫）萬元，投標方有效。    

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規(guī)、違紀，當事人可書面向灌云縣住房和城鄉(xiāng)建設局舉報（舉報電話：***

5．外埠企業(yè)來灌云縣投標承接物業(yè)項目的條件應符合“灌物協(xié)字[2015]6號”文件相關規(guī)定

（1）投標企業(yè)必須持有所在縣（區(qū)）物業(yè)管理主管部門出具的誠信企業(yè)書面證明。

（2）投標企業(yè)在投標報名時按投標項目總建筑面積1元/M2的標準計算金額作為投標押金交灌云縣物協(xié)；并向招投標代理公司提交由縣物協(xié)出具的押金收款收據；否則，代理公司不予接收該投標單位參與投標活動。投標單位如中標，其押金轉為履約保證金，由縣物協(xié)保管；投標單位如未中標，及時如數退還。

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現(xiàn)場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。無正當理由，報名后放棄投標三次（含）以上的，暫停其投標資格（連住房發(fā)[2013]第63號）。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告           

中旺置業(yè)（灌云）有限公司

二0二一年十月八日