廣州市增城區新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業公告

經廣州市增城區新塘鎮人民政府同意，廣州市增城區新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社委托廣州湘成工程咨詢有限公司對廣州市增城區新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業。現將有關事項公告如下：

一、項目的基本情況

（一）項目名稱：廣州市增城區新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業                                         

（二）項目地址及范圍：項目位于增城區新塘鎮中北部塘美村第一股份經濟合作社（關東埔）、國家級增城經濟技術開發區范圍內。     

（三）項目基礎數據初步調查情況：

1.項目片區人口情況：項目擬改造范圍內戶籍人口約515人，戶數約215戶。

2.土地房屋現狀情況：項目擬改造范圍約18.613公頃（折合279.2畝），現狀建筑物約320棟，總建筑面積約7萬平方米，村內工廠、住宅、商鋪、學校等交錯混雜，城中有村，村中有廠，廠中有店，存在重大消防安全隱患，人居環境較差，且該區域每年內澇多發。

3.城鄉規劃：項目擬改造范圍均在城鎮開發邊界內，符合城鄉規劃。

4.土地利用總體規劃：項目擬改造范圍均在城鎮開發邊界內，符合土地利用總體規劃。

5.標圖建庫面積：項目擬改造范圍約18.613公頃（折合279.2畝），其中已納入“三舊”改造標圖建庫面積約5.69公頃（折合85.348畝）、留用地面積約147畝、其余為村屬其他用地。                                                                          

6.道路交通：項目緊鄰廣惠高速、荔新公路，東至香山大道，南至創建路，西至新耀南路，北至創譽路。

7.水源保護區：項目擬改造范圍不涉及水源保護區。

8.其他：項目位于增城開發區核心區內，為促進開發區產城融合發展，鼓勵引導在開發區核心區范圍內有產業資源和競爭力的市場主體參與該社改造，改造后項目整體產居比應不低于1:2。

二、合作項目內容

（一）合作意向企業負責協助交易發起人和屬地鎮（街）開展初步改造方案編制、改造政策宣傳和“兩違”建設控制以及經濟效益測算等前期工作。

（二）合作意向企業須按照規定在簽訂合作意向協議之日起30日內繳納履約保證金1億元。合作意向企業繳納的履約保證金應存入屬地鎮（街）、交易發起人和合作意向企業三方共同監管的獨立賬戶，未經三方一致同意，任何人不得提取、挪用。

（三）合作期限：自簽訂合作意向協議之日起12個月，如合作期限內未在廣州公共資源交易中心網站發布項目招商公告的，協議終止。終止前30日內，經屬地鎮（街）及交易發起人組織集體經濟組織成員（或戶代表）表決同意的，合作期限可延長一次，延長期限不超過6個月。      

三、交易申請人資格要求

（一）中華人民共和國境內（不包括臺灣、香港、澳門地區）的法人均可申請報名。

（二）企業注冊資本不低于1億元人民幣，銀行信用記錄良好（以驗資報告為準）。

（三）企業信譽好,社會責任感強,且最近3年在工商、稅務、建設或國土等部門沒有違法違規記錄，不存在工程“爛尾”或其它違法等情況，在信用中國平臺（網址：https://www.creditchina.gov.cn）無不良信用記錄，并出具相關承諾文件。

（四）交易申請人應繳納不低于3000萬元人民幣交易保證金，交易保證金須由交易申請人支付。交易保證金到賬情況以開標時廣州公共資源交易中心查詢的信息為準。

（五）本項目不接受聯合體報名。

（六）其他條件：/ 。

四、本項目通過招標方式公開選擇合作意向企業。交易申請人為1個及以上的，本次交易活動有效；通過資格審查及評分評審的合作意向企業為1個及以上的，本次交易活動有效；若無企業報名或報名企業均未能通過資格評審的，本次交易活動即宣告終止，交易發起人將另行組織交易活動。

五、交易申請人須在公告規定截止前將投標文件送達指定地點。遞交投標文件截止后當即開標。

六、時間安排

（一）公告時間：2020年8月15日至2020年9月28日（45日）；

（二）現場投標登記時間：2020年8月15日9時30分至2020年9月28日16時00分（工作日），地點：廣州公共資源交易中心增城交易部（廣州市增城區增城大道2號金河灣3棟108號二樓）第1窗口；現場報名申請需提交的資料如下：

1.報名申請書（原件）；

2.營業執照副本復印件（如非“多證合一”證照，同時提供組織機構代碼證復印件）（驗原件）；

3.法定代表人證明書（原件）及其身份證復印件；

4.委托他人代為申請應提交授權委托書（應當列明具體委托事項和委托權限）及委托代理人的身份證復印件（驗原件）；

以上資料，交易申請人須按規定加蓋公章后在規定時間地點現場遞交，復印件需提交原件進行校核。

（三）繳交交易保證金時間：2020年8月15日9時30分至2020年9月29日10時00分；

（四）遞交投標文件時間：2020年9月29日9時00分至2020年9月29日10時00分，開標時間：2020年9月29日10時00分；

（五）開標地點：廣州公共資源交易中心增城交易部（廣州市增城區增城大道2號金河灣3棟108號二樓）第2開標室。

七、候選合作意向企業的確定方式

通過資格審查合格條件的交易申請人多于等于1名，量化評分最高（量化評分不得低于60分）的交易申請人確定為候選合作意向企業。

八、本次公開選擇合作意向企業交易活動，在廣州公共資源交易中心網站發布公開選擇合作意向企業的公告及招標文件，由評審委員會對投標文件進行資格審查及評分評審工作后，確定候選合作意向企業名單。候選合作意向企業名單應在廣州公共資源交易中心網站、村域范圍內同步公示3日。公示無異議后，由 廣州市增城區新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社組織召開集體經濟組織成員（或戶代表）會議表決合作意向企業和合作意向協議，經集體經濟組織成員會議表決通過（應當有本組織具有選舉權的成員的半數以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加，所作決定應當經到會人員的半數以上通過），確定為合作意向企業；未通過表決的，則不確定為合作意向企業，本次招標終止。表決結果同步在廣州公共資源交易中心、村域范圍內公示7日。公示期間有1/10以上有選舉權的村集體經濟組織成員有異議的，應召開村集體經濟組織成員大會表決。

九、公示期滿，合作意向企業應在接到交易代理機構通知后，按照招標文件規定的時間和金額繳納交易代理服務費（未委托招標代理的只需繳納專家聘請費）。交易代理機構應在收取交易代理服務費后2日內發出《中標通知書》。交易發起人在簽訂《中標通知書》之日起30日內與合作意向企業簽訂《合作意向協議》，并在村域范圍內公布合作意向企業名單。合作意向企業名單及合作意向協議應抄報屬地鎮（街）和區城市更新部門。

十、其他需要公告的事項

（一）符合資格條件的交易申請人應于現場投標登記截止前到依法設立的電子認證服務機構設立的辦理點（廣州市天河區天潤路333號二樓），辦理CA數字證書和電子簽章（所需資料詳見http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp

?siteId=1&infoId=519669&channelId=49）。

（二）交易申請人應詳盡了解本項目改造情況及所列條件及全部招標文件內容，提交報名申請資料及投標文件視同對本次改造項目的情況和招標文件全部內容無異議并全面接受，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（三）本項目不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件***

（四）本項目不組織現場踏勘，由交易申請人自行踏勘。

（五）本項目不組織答疑會。

（六）本次公開選擇合作意向企業的集體經濟組織成員（或戶代表）表決會議于    2020年10月10日10時在廣州市增城區新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社會議室舉行。

（七）潛在交易申請人或利害關系人對本公告及公開選擇合作意向企業招標文件有異議的，應以書面形式向廣州市增城區新塘鎮人民政府提出。

聯系人***

聯系電話***

聯系地址***

（八）本次改造項目的詳細資料和具體要求詳見招標文件。招標文件可以從廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）下載獲取。

十一、聯系方式

（一）交易發起人

名稱： 廣州市增城區新塘鎮塘美村第一股份經濟合作社

地址：***

聯系人：關許恩，聯系電話***

（二）交易代理機構

名稱：廣州湘成工程咨詢有限公司

地址：***

郵編：511300

項目聯系人：劉工 ，聯系電話***

（三）異議受理機構

名稱：廣州市增城區新塘鎮人民政府

地址：***

聯系人：賴小姐，聯系電話***

　2020年8月15日