項(xiàng)目編號(hào)

GKZZ200370084

項(xiàng)目名稱(chēng)

振業(yè)大廈裙樓A、B座四層整層物業(yè)公開(kāi)招租

招租人

深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2020年4月24日

截止日期

2020年5月9日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市羅湖區(qū)寶安南路2014號(hào)振業(yè)大廈

出租資產(chǎn)面積（㎡）

2162.79㎡

招租底價(jià)（元/㎡/月）

人民幣75元/㎡/月

租金的遞增

從租賃物業(yè)起租日的第2年起，每平方月租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

15元/㎡/月

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

空調(diào)費(fèi)

10元/㎡/月

其他費(fèi)用

包括但不限于本體維修資金等

租金支付方式

租金一月一付，每月10日前支付當(dāng)月租金。

出租期限

5年（含免租期）

免租期

免租裝修期2個(gè)月（租賃開(kāi)始日起免租1個(gè)月，租賃結(jié)束日前免租1個(gè)月，免租期根據(jù)出租方財(cái)務(wù)需要進(jìn)行分?jǐn)偅?/p>

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

商業(yè)或辦公

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)或辦公

產(chǎn)權(quán)狀況

有房地產(chǎn)證

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許，但須經(jīng)書(shū)面申請(qǐng)，出租方書(shū)面同意才可實(shí)施。

是否列入城市更新改造范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

1.向出租方繳納首年3個(gè)月租金作為租賃保證金

2.繳納管理費(fèi)押金、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)押金共計(jì)13萬(wàn)元

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他要求

無(wú)

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且注冊(cè)資金在1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以上，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)報(bào)告加蓋公章；

2、競(jìng)價(jià)人承諾不得從事需要煙道的業(yè)態(tài)及對(duì)寫(xiě)字樓產(chǎn)生較大不良影響的行業(yè)包括但不限于：KTV、醫(yī)療門(mén)診等。如違反租賃物業(yè)的用途，招租人有權(quán)拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。若簽訂租賃合同后，招租人發(fā)現(xiàn)承租方存在經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與上述約定不符情況，招租人無(wú)條件單方解除合同；

3、競(jìng)價(jià)人承諾無(wú)違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄或競(jìng)價(jià)人被政府相關(guān)部門(mén)處罰的，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利；提供相關(guān)承諾函及信用中國(guó)公示報(bào)告并加蓋公章；

4、競(jìng)價(jià)人需承諾報(bào)名所提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確，并已完全知曉、同意并遵守招租文件的全面要求，已自行完成對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并充分了解物業(yè)出租面積及現(xiàn)狀、承租的條件，并評(píng)估了可能遇到的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。

需要提供的證明材料

1、企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件并加蓋公章，企業(yè)信用信息公示報(bào)告查詢(xún)網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、提供信用中國(guó)公示報(bào)告打印件并加蓋公章，信用中國(guó)公示報(bào)告查詢(xún)網(wǎng)址：

https://www.creditchina.gov.cn/；

3、提供相關(guān)承諾書(shū)并加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子公開(kāi)競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

報(bào)名方式

網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄http://www.sztc.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略），競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后提交審核，需客服后臺(tái)工作人員審核，聯(lián)系電話***

網(wǎng)上報(bào)名：

1、關(guān)注微信公眾號(hào)“深國(guó)招國(guó)資招租平臺(tái)”；

2、點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，選擇相應(yīng)項(xiàng)目；

3、填寫(xiě)相關(guān)報(bào)名信息。

4、如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人***

0755-22968041、15945957301、0755-22913601

等待咨詢(xún)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人***

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書(shū)

3、法定代表人授權(quán)委托書(shū)

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

報(bào)名費(fèi)用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: http://www.sztc.com

詳見(jiàn)《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)文件有效期

90天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣50萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、購(gòu)買(mǎi)招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)增幅

所有報(bào)價(jià)增幅均為人民幣0.5元的整數(shù)倍

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

聯(lián)系方式

收款單位

深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行

平安銀行江蘇大廈支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)

11002982389701

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共資源交易服務(wù)網(wǎng)

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號(hào)

深國(guó)招國(guó)資招租平臺(tái)

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委【2013】98號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。